Woonoppervlakte
Circa 162 m²
Inhoud
Circa 585 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1899
Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)

Grote Gracht 1 B

6211 SR, Maastricht (Limburg)

zeer bijzonder herenhuis, stadswoning, tegen de historische stadsmuur, hartje Maastricht, rijksmonument, 162m2 woonopp. een parterre met bergruimte met fietsenstalling en 4 woon-etages. 1 badkamer, 2 toiletten, 3 slaapkamers. Een terrasje aan de inham van de stadsmuur gelegen.
Getekend door architect J. Hollman het geheel met een uiterst charmant ogende facade voorzien van authentieke gevelelementen zoals een zgn. uientorentje, geglazuurd tegelwerk, vergulde ramskop, etc. Dit monumentaal pand biedt uitzicht over de markt en is van grote architectonische- en cultuurhistorische waarde vanwege bouwstijl en esthetische kwaliteit.

Bezichtig deze woning alvast in virtual reality: my.matterport.com/show/?m=26FVJ1kgNEA

Ligging:
Het begin van de Grote Gracht is de entree naar het historische stadscentrum.
Vanuit de woning kijkt u uit over de oude markt met o.a. het statige Maastrichtse stadhuis en een keur aan gezellige horecabedrijven. Ook het Vrijthof en de Maaskade zijn op loopafstand te bereiken. Natuurlijk vindt u alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, openbaarvervoersmogelijkheden, etc. op loopafstand van de woning.

Indeling:
Parterre:
Via de poort rechts van de voordeur bereikt u de bergruimte (1/3de deel eigendom Grote Gracht 1b) en de eigen fietsstalling c.q. berging met doorgang naar achterzijde (vroegere doorgang naar Entre Deux).

De voordeur biedt via een trap toegang tot de woning.

Eerste etage:
De overloop geeft toegang tot de centraal op deze verdieping gelegen bibliotheek c.q. leeskamer van 12m2., gezellig speelse barruimte van 8.5m2, aan de voorzijde de woonkamer van 20m2 met erker, gashaard en openslaande deuren met Frans balkon.
De vloer van de eerste verdieping is voorzien van een mooie parketvloer;

Tweede verdieping:
Vanuit het portaal met gastentoilet met fonteintje, bergkast en bijkeuken naar de aan de achterzijde gelegen woonkeuken van 14m2 is voorzien van een aan de sfeer van de woning aangepaste keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, keramische kookplaat, koelkast, magnetron en afzuigkap; aan de voorzijde gelegen ruime eetkamer van 4.97/4.06 x 3.44m. met veel lichtinval, originele schouwpartij en erker;
De vloer van de tweede verdieping is een klassieke planken vloer;

Derde verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer 1, 16m2. ruime kamer met in de erker gebouwde sauna en plankenvloer
Slaapkamer 2, 20m2. met plankenvloer
Badkamer 6m2. douche met stoomcabine, 2de toilet, vaste wastafel, kasten en wasmachineaansluitpunt

Vierde verdieping:
via vaste trap naar 4de verdieping met een grote slaapkamer
Slaapkamer 3 20m2. met veel inbouwkasten, dakraam, plankenvloeren (combi c.v.-installatie, eigendom, 2000)

Verdere bijzonderheden:
Appartement
Bouwjaar 1899
Woonoppervlak: 162m2;
Inhoud: 585m3;
Bestemming: gemengd: woon-kantoor-praktijk;
Geen actieve VvE (dus ook geen servicekosten)
Rijksmonument behalve de pui van doorgang naar bergruimte.
Bouwjaar: 1899 maar delen van het gebouw zijn veel ouder.
Aan de achterzijde is gebouwd op de oude stadswal.

Kortom een sfeervol plaatje van een woning, karakteristiek voor de oude binnenstad van Maastricht.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheids vereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Erik Bessems Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi ketel combiketel gas gestookt uit 2000 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,82% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.82% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kadastrale kaart

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6211

Totaal aantal inwoners
12030 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6211

tot 15 jaar
4%
15 tot 25 jaar
36%
25 tot 35 jaar
29%
45 tot 65 jaar
14%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6211

Eenpersoons zonder kinderen
77%
Meerpersoons zonder kinderen
17%
Huishoudens zonder kinderen
94%

Huishoudens in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6211

Huishoudens met één kind
2%
Huishoudens met meerdere kinderen
4%
Huishoudens met kinderen
6%

Woningen in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6211

Woningen voor 1945
62%
Woningen tussen 1945 en 1965
5%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6211

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
80%
Koopwoningen
20%

Overige in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6211

Gemiddelde WOZ waarde
€ 250.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6211

Adressen per km²
3967
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 6211 Gemeente kaart maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Grote Gracht 1 B, Maastricht

€ 589.000 k.k. - Beschikbaar