Wohnfläche
Über 162 m²
Inhalt
Über 585 m³
Baujahr
Eingebaut 1899
Anzahl der Zimmer
9 Zimmer (3 Schlafzimmer)

Grote Gracht 1 B

6211 SR, Maastricht (Limburg)

Ganz besondere villa, stadthaus, an der historischen stadtmauer, im herzen von maastricht, nationales denkmal, 162m2 wohnfläche, ein erdgeschoss mit abstellraum mit fahrradabstellraum und 4 wohnetagen. 1 badezimmer, 2 toiletten, 3 schlafzimmer. eine terrasse am eingang der stadtmauer.
gezeichnet von architekt j. hollman das ganze mit einer äußerst charmant aussehenden fassade, die mit authentischen fassadenelementen wie einem sogenannten zwiebelturm, glasierten kacheln, vergoldetem widderkopf, etc. versehen ist. dieses monumentale gebäude überblickt den markt und ist aufgrund seines baustils und seiner Ästhetik von großem architektonischen und kulturhistorischen wert.

sehen sie sich diese immobilie in der virtuellen realität an: my.matterport.com/show/?m=26fvj1kgnea

standort:
der anfang der grote gracht ist der eingang zum historischen stadtzentrum.
vom grundstück aus überblicken sie den alten markt mit u.a. dem stattlichen maastrichter rathaus und einer auswahl an gemütlichen gastronomiebetrieben. der vrijthof und die maaskade sind ebenfalls zu fuß erreichbar. selbstverständlich finden sie alle wichtigen einrichtungen wie supermärkte, restaurants, öffentliche verkehrsmittel usw. in fußläufiger entfernung vom haus.

aufteilung:
erdgeschoss:
durch das tor rechts von der eingangstür erreichen sie den abstellraum (1/3 teilgrundstück grote gracht 1b) und den privaten fahrradschuppen oder abstellraum mit durchgang zur rückseite (ehemaliger durchgang zum entre deux).

durch die eingangstür gelangt man über eine treppe in das haus.

erster stock:
die landung gibt zugang zur bibliothek c.q. lesesaal von 12m2 zentral auf dieser etage gelegen, gemütliche spielerische bar bereich von 8,5m2, an der front das wohnzimmer von 20m2 mit erker, gas-kamin und französisch balkon französisch türen.
der boden der ersten etage hat schöne parkettböden;

zweiter stock:
von der veranda mit gäste-wc mit handwaschbecken, abstellraum und speisekammer auf der rückseite wohnküche von 14m2 ist mit einer küche ausgestattet, um die atmosphäre des hauses mit viel schrankraum und geräte angepasst: geschirrspüler, ceran-kochfeld, kühlschrank, mikrowelle und dunstabzugshaube; auf der vorderseite befindet sich geräumige esszimmer von 4,97/4,06 x 3,44m. mit viel licht, original kamin und erkerfenster;
der boden im zweiten stock ist ein klassischer dielenboden;

dritter stock:
der treppenabsatz bietet zugang zu 2 schlafzimmern und dem badezimmer
schlafzimmer 1, 16m2. geräumiges zimmer mit erkerfenster, eingebauter sauna und dielenboden
schlafzimmer 2, 20m2. mit dielenboden
badezimmer 6m2. dusche mit dampfbad, 2. toilette, festes waschbecken, schränke und waschmaschinenanschluss

vierter stock:
Über eine feste treppe in den 4. stock mit einem großen schlafzimmer
schlafzimmer 3 20m2. mit vielen einbauschränken, dachfenster, dielenboden (kombi-klimainstallation, eigentum, 2000)

weitere einzelheiten:
erbaut im jahre 1899
wohnfläche: 162m2;
fassungsvermögen: 585m3;
bestimmung: gemischt: wohnen-büro-praxis;
keine aktive vve (also keine nebenkosten)
staatsdenkmal mit ausnahme der fassade des durchgangs zum lagerraum.
baujahr: 1899, aber teile des gebäudes sind viel älter.
auf der rückseite ist auf die alte stadtmauer gebaut.
da das objekt ein denkmal ist, wird kein energielabel zur verfügung stehen.

kurzum, ein attraktives bild eines hauses, charakteristisch für das alte stadtzentrum von maastricht.
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zur wahrung der interessen von käufer und verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst dann zustande kommt, wenn käufer und verkäufer den kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftformerfordernis").

die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z.b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss des mündlichen willens.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer hat sie 2 wochen nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar zu hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild vom zustand der immobilie zu machen.

die vorstehenden informationen wurden von erik bessems makelaardij mit der gebotenen sorgfalt zusammengestellt. erik bessems makelaardij übernimmt jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen. die flächen und abmessungen sind lediglich richtwerte.

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung
589.000 € k.A.
Status
Verfügbar
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Wohnung im Obergeschoss, Wohnung
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1899
Art des Daches
Mit Ziegeln gedecktes Satteldach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Inhalt
585 m³
Andere Innenräume
10 m²
Externer Speicherplatz
16 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
9 Zimmer (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Toilette, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Stockwerke
5 Stockwerke
Einrichtungen
Rauchabzug

Energie

Isolierung
Dachisolierung
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Hr Kombikessel gasbefeuert ab 2000 (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
Im Stadtzentrum
Garten
Kein Garten

Stauraum

Scheune/Schuppen
Innenbereich

Garage

Typ der Garage
Keine Garage

Parken

Parkmöglichkeiten
Öffentliche Parkplätze, gebührenpflichtige Parkplätze, Parkhaus

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,82% - Venn Hypotheek - 100%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

3,85% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.82% zonder NHG) wurde am 05-10-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Unterlagen

Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Anwohner in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6211

Gesamtbevölkerung
12030 Einwohner
Mannen
47%
Frauen
53%

Anwohner in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6211

bis zu 15 Jahren
4%
15 bis 25 Jahre
36%
25 bis 35 Jahre
29%
45 bis 65 Jahre
14%
65 Jahre und älter
17%

Haushalte in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6211

Alleinstehend ohne Kinder
77%
Mehrere Personen ohne Kinder
17%
Haushalte ohne Kinder
94%

Haushalte in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6211

Haushalte mit einem Kind
2%
Haushalte mit mehreren Kindern
4%
Haushalte mit Kindern
6%

Häuser in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6211

Häuser vor 1945
62%
Häuser zwischen 1945 und 1965
5%
Häuser zwischen 1965 und 1975
1%
Häuser zwischen 1975 und 1985
8%
Häuser zwischen 1985 und 1995
17%

Häuser in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6211

Haushalte zwischen 1995 und 2005
3%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
3%
Mietobjekte
80%
Immobilien zu verkaufen
20%

Sonstiges in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6211

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 250.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
7%

Sonstiges in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6211

Adressen pro km²
3967
Urbanität (Skala 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 6211 Gemeente kaart maastricht

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Grote Gracht 1 B, Maastricht

589.000 € k.A. - Verfügbar